Majetek a provoz bez slepých míst
Vlastnictví, aktuální hodnota, nájmy, splátky, fond oprav a peněžní toky v návaznostech, které dávají investorovi smysl.
Pro investory do nemovitostí
Portfolio, které máte opravdu pod kontrolou.
Nájmy, úvěry, výdaje, hodnota majetku i podklady k daním. Přiznáno skládá celý příběh vašich nemovitostí do jednoho srozumitelného přehledu.
- Funguje i bez připojení
- Data pod vaší kontrolou
- Pro celý životní cyklus investice
Moje portfolio
Přehled majetku
Hodnota portfolia18 420 000 Kč
Měsíční peněžní tok+ 38 240 Kč
Průměrné LTV54,8 %
Byt VinohradyNájem za září · uhrazeno18 500 Kč
Byt KarlínNájem za září · uhrazeno23 900 Kč
Čistý roční výnos5,74 %Aktualizováno z vašich záznamů
Bez tabulek poskládaných po složkách.Jedna aplikace, souvislosti zachované.
Nativní aplikaceWindows, macOS, Android a iOS
Offline práceVaše portfolio zůstává dostupné
Vysvětlitelné výpočtyMetodika dostupná v Knowledge Base
Jedno portfolio, celý kontext
Od první kalkulace až po roční uzávěrku.
Přiznáno propojuje provozní údaje, financování a důležité podklady. Vidíte nejen číslo, ale i to, ke které nemovitosti a události patří.
Rozhodnutí před koupí opřená o data
Zachyťte nabízenou nemovitost, předpoklady financování a investiční scénář dřív, než se z příležitosti stane závazek.
Doklady tam, kde vznikl jejich význam
Smlouvy, faktury a další evidence patří přímo k nemovitosti, nájmu nebo finančnímu záznamu — ne do bezejmenné složky.
Roční podklady bez lednové archeologie
Příjmy, výdaje, odpisy a podpůrné doklady průběžně tvoří srozumitelný přehled pro přípravu daňového přiznání.
Životní cyklus investice
Souvislosti se cestou neztratí.
Každá fáze staví na datech z té předchozí. Přiznáno tak není jen momentka portfolia, ale jeho dlouhodobá paměť.
Prověřit příležitost
Porovnejte cenu, financování, očekávaný nájem a náklady.
Převzít do portfolia
Zachovejte fakta i dokumenty z nákupu a začněte evidovat provoz.
Řídit každý měsíc
Sledujte nájemné, výdaje, úvěry a vývoj hodnoty nemovitosti.
Uzavřít rok
Připravte souhrn a evidenci pro svůj daňový workflow.
Soukromí od základu
Vaše data. Vaše zařízení. Vaše volba.
Finanční a majetková data nejsou vedlejší produkt. Samostatná aplikace pracuje lokálně a bez internetu; cloudové služby můžete přidat, když chcete synchronizaci mezi zařízeními.
Windows
macOS
Android
iOS
Dostupnost jednotlivých platforem a funkcí se může lišit podle vydané verze.
Méně dohledávání. Více jistoty v portfoliu.
Vyberte samostatnou aplikaci, cloudovou službu, nebo jejich propojení podle toho, jak chcete pracovat.
Časté otázky
Než začnete
Je Přiznáno určené pro správce nájmů?
Přiznáno vzniká pro investory, kteří spravují vlastní nemovitosti. Není to realitní CRM, inzertní portál ani aplikace pro nájemníky.
Musím svá data ukládat do internetového úložiště?
Ne. Samostatná nativní aplikace je navržená pro lokální práci i bez internetu. Webová aplikace je samostatná volitelná služba pro webový přístup a synchronizaci.
Nahradí Přiznáno účetního nebo daňového poradce?
Ne. Roční přehled je pomůcka pro přípravu podkladů, nikoli daňové nebo právní poradenství. Výpočty a evidenci je potřeba posoudit podle vaší situace.
Na jakých zařízeních aplikace poběží?
Přiznáno cílí na Windows, macOS, Android a iOS. Sdílený základ aplikace zajišťuje konzistentní práci napříč podporovanými zařízeními.